בדק בית לפני קנייה
עם עליית המחירים בתחום הנדל"ן, נמצא כביכול פתרון המוזיל את מחירי הדירות. ובשנים האחרונות קבוצות הרכישה הולכות ומתרחבות. מדובר בהתארגנות של קבוצת אנשים לפרויקט מגורים משותף. ההתארגנות למעשה מפחיתה את מחירי הדירות בכך שמאפשרת תנאי משכנתא נוחים וריבית נמוכה. אותה קבוצה אשר בראשה עומד וע"ד קבוצה מחליפה את היזם שבדרך כלל עד כה יזם פרויקט מגורים היה אחראי עליו ועל הבנייה שלו. ישנם שני סוגים של קבוצות רכישה: קבוצת רכישה פרטית, בה ההתארגנות נעשית באופן עצמאי בלי אף גורם שמארגן אותו. וקבוצת רכישה ציבורית, אותה מארגן גורם מסוים יותר מקצועי לטפל בכל הנושאים שהקבוצה אינה מתמחה בה. עם כל היתרונות הכספיים והניהוליים של קבוצות הרכישה ישנם גם לא מעט חסרונות, הגדול שבהם נובע שחוסר התמצאותה של הקבוצה בתחום הבנייה והחשיבות הגדולה של ליקויים שעלולים להיבצר בבנייה, בייחוד הליקויים אשר יתגלו לאחר תקופה ממושכת. במקרה וחבר בקבוצה ימכור דירה, והרוכשים החדשים יבחינו בליקויים הקיימים בבניין, קבוצת הרכישה תצטרך לעמוד מול הרוכש ולטפל בנושא ואולי גם מול תביעה. לכן במקרה של קבוצות רכישה מומלץ מאד לפעול עם חברה שניתן לסמוך עליה ובעלת שם אמין. למניעה וטיפול ב ליקויי בניה טרם הרכישה מומלץ לקבוצות הרכישה בנוסף לבצע בדיקה של מהנדס בניין כמו שנהוג לעשות ע"י רוכשים מקבלן לפני קבלת הנכס, ולוודא שבפועל יש התאמה בין מפרט הבנייה לבין מה שנעשה בפועל, על מנת למנוע תביעות עתידיות.